Loi Pinel : quelle zone pour votre investissement locatif ?
Pour ouvrir droit à la réduction d’impôt Pinel, un logement devait se situer en zone A bis, A ou B1 du zonage ABC. Les zones B2 et C sont exclues depuis 2018, sauf rares dérogations préfectorales. Point important à savoir en 2026 : le dispositif Pinel a pris fin le 31 décembre 2024 pour tout […]
Comment défiscaliser ? Le guide complet des dispositifs en 2026
La France compte environ 470 niches fiscales pour un coût total supérieur à 90 milliards d’euros. Toutes ne vous concernent pas. Pour la plupart des foyers, défiscaliser revient à arbitrer entre cinq ou six dispositifs — et chacun a sa logique propre. Je vous explique dans ce guide comment défiscaliser en 2026 selon votre profil, […]
Quel placement pour 100 000 euros en 2026 ? Notre guide complet
Disposer de 100 000 euros à placer change la donne par rapport à une épargne modeste. À ce niveau, la logique du livret unique ne suffit plus : il faut bâtir une véritable allocation, adaptée à votre horizon, à votre fiscalité et à votre tolérance au risque. Avec la baisse récente du Livret A (désormais […]
Faut-il acheter des actions Thales en 2026 ?
Après une progression de plus de 66 % en 2025 et un premier trimestre 2026 supérieur aux attentes, l’action Thales soulève une question légitime. Est-il encore temps d’entrer au capital du leader européen de la défense, ou le marché a-t-il déjà intégré l’essentiel des bonnes nouvelles ? Notre réponse courte : Thales reste un dossier […]
Pourquoi la retraite Agirc-Arrco a diminué en 2026 ?
Depuis le virement de janvier 2026, des millions de retraités du privé ont constaté une baisse nette de leur pension complémentaire Agirc-Arrco, parfois de plusieurs dizaines d’euros par mois. La cause n’est pas une décision du régime lui-même, mais un changement de taux de CSG déclenché par votre avis d’impôt 2025. À cela s’ajoute un […]
Réfection : définition, portée et différences avec la rénovation
La réfection désigne l’action de remettre en état, de réparer ou de remettre à neuf un ouvrage ou un bâtiment. Le mot vient du latin refectio, dérivé de reficere (refaire). En pratique immobilière, on parle de travaux de réfection lorsqu’un élément usé, endommagé ou vétuste doit être réparé ou remplacé — une toiture, une chaussée, […]
PEL de plus de 10 ans : que faire en 2026 ?
Votre Plan d’Épargne Logement vient de souffler sa dixième bougie et vous vous demandez ce qu’il faut en faire. La question mérite d’être posée. Passé ce cap, les versements deviennent impossibles, la fiscalité évolue et votre vieux plan peut se transformer soit en pépite, soit en boulet, selon sa date d’ouverture et son taux contractuel. […]
SCPI : définition, fonctionnement et rendement
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement collectif réglementé. Il collecte l’épargne de milliers de particuliers pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif. En contrepartie de leur apport, les associés reçoivent des parts et perçoivent une quote-part des loyers, versée sous forme de dividendes, le plus souvent trimestriels. On parle […]
Combien rapporte 1 million d’euros placé par mois ?
Un million d’euros placé rapporte entre 1 250 € (livret A) et 6 000 € bruts par mois (portefeuille dynamique actions/immobilier), selon le niveau de risque accepté. Pour un profil équilibré combinant fonds euros, SCPI et actions, la fourchette réaliste se situe autour de 4 000 à 5 000 € mensuels avant fiscalité. Ces montants […]
Peut-on avoir plusieurs Livret A ? La règle et ses 2 exceptions
Non, il est interdit de détenir plusieurs Livret A. La loi française limite chaque personne à un seul Livret A, que ce soit dans la même banque ou dans des établissements différents. Cette règle est posée par l’article L221-3 du Code monétaire et financier et contrôlée automatiquement par les banques depuis 2013 via l’administration fiscale. […]