Loi Pinel : quelle zone pour votre investissement locatif ?
Pour ouvrir droit à la réduction d’impôt Pinel, un logement devait se situer en zone A bis, A ou B1 du zonage ABC. Les zones B2 et C sont exclues depuis 2018, sauf rares dérogations préfectorales. Point important à savoir en 2026 : le dispositif Pinel a pris fin le 31 décembre 2024 pour tout […]
Réfection : définition, portée et différences avec la rénovation
La réfection désigne l’action de remettre en état, de réparer ou de remettre à neuf un ouvrage ou un bâtiment. Le mot vient du latin refectio, dérivé de reficere (refaire). En pratique immobilière, on parle de travaux de réfection lorsqu’un élément usé, endommagé ou vétuste doit être réparé ou remplacé — une toiture, une chaussée, […]
PEL de plus de 10 ans : que faire en 2026 ?
Votre Plan d’Épargne Logement vient de souffler sa dixième bougie et vous vous demandez ce qu’il faut en faire. La question mérite d’être posée. Passé ce cap, les versements deviennent impossibles, la fiscalité évolue et votre vieux plan peut se transformer soit en pépite, soit en boulet, selon sa date d’ouverture et son taux contractuel. […]
Combien rapporte 1 million d’euros placé par mois ?
Un million d’euros placé rapporte entre 1 250 € (livret A) et 6 000 € bruts par mois (portefeuille dynamique actions/immobilier), selon le niveau de risque accepté. Pour un profil équilibré combinant fonds euros, SCPI et actions, la fourchette réaliste se situe autour de 4 000 à 5 000 € mensuels avant fiscalité. Ces montants […]
Comment éviter les droits de succession sur un bien immobilier ?
Il est impossible d’échapper totalement aux droits de succession sur un bien immobilier, sauf dans quelques cas précis (conjoint survivant, partenaire de PACS). En revanche, plusieurs dispositifs légaux permettent de réduire fortement, voire d’annuler, la facture pour vos héritiers. Les trois leviers principaux : l’abattement de 100 000 € par parent et par enfant renouvelable […]